房子烂尾开发商会坐牢吗

法律分析：
（1）通常房子烂尾为民事违约行为，开发商主要承担退还购房款、支付违约金等违约责任，购房者可发起民事诉讼维护权益。这属于常见的民事纠纷处理途径，保障了购房者的基本权益。
（2）当开发商存在犯罪情形时会面临刑事处罚。比如实施诈骗行为，骗取银行贷款并挪作他用致使项目烂尾，涉嫌贷款诈骗罪；隐匿或转移公司资产以逃避对购房者的责任，可能构成拒不执行判决、裁定罪。一旦被认定触犯刑法，就会被追究刑事责任。

提醒：
购房者遇到房子烂尾，先通过民事诉讼维权。若发现开发商有犯罪嫌疑，及时向司法机关反映。不同案情处理方式有别，建议咨询分析。

（一）若房子烂尾属于民事违约，购房者可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起民事诉讼，要求开发商退还购房款、支付违约金。
（二）若发现开发商有诈骗行为，如骗取银行贷款挪作他用，购房者可向公安机关报案，由警方侦查处理。
（三）若开发商隐匿或转移公司资产逃避责任，购房者在获得胜诉判决后，可向法院反映，由法院判断是否构成拒不执行判决、裁定罪。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

1.房子烂尾，开发商不必然坐牢。通常，烂尾属民事违约，开发商要担责，比如退还房款、付违约金等，购房者可通过民事诉讼维权。
2.若开发商有犯罪情形，可能坐牢。一是建设中诈骗，像骗取贷款挪作他用致项目烂尾，涉嫌贷款诈骗罪；二是隐匿或转移资产逃避责任，可能构成拒不执行判决、裁定罪。触犯刑法会被追刑责。

结论：
房子烂尾开发商不一定坐牢，一般属民事违约，存在特定犯罪情形时可能坐牢。
法律解析：
通常房子烂尾是民事违约行为，开发商要承担退还购房款、支付违约金等违约责任，购房者可通过民事诉讼维权。不过，若开发商在建设中存在诈骗行为，像骗取银行贷款挪作他用致项目烂尾，就涉嫌贷款诈骗罪；隐匿或转移公司资产、逃避对购房者责任，可能构成拒不执行判决、裁定罪。当开发商触犯刑法，就会被依法追究刑事责任，面临坐牢刑罚。如果大家在遇到房子烂尾情况时，不确定开发商行为是否违法，或者不知道如何维护自身权益，可向专业法律人士咨询，我也很愿意为大家提供法律帮助。