长春市二套住房首付比例多少？商业贷款利率是多少？商贷可以转公积金贷款吗

您好，芜湖楼市在去库存的压力下，新政策频出，其行的连续五次降息为购房者购房提供了便利。目前，五年期以上的商业银行贷款利率为4.9%，而五年期的公积金贷款利率仅需3.25%，两者相差1.65%。如果个人用商业贷款买房，以贷款30万，还款20年计算，基准利率下按等额本息的计算方式，每月需还款1.33元，还款总额47.11万元；如果换成公积金贷款，同样以等额本息的计算方式，每月则需还款1701.59元，总还款额40.83万元。购房成本节省近7万元，月供减少230元。“商转公”条件之一是需要商业银行住房按揭贷款在2015年12月31日之前已经发放，并且在申请时未还清的。也就是说，购房者可能已经换了几个月甚至几年的商贷了，所节省成本虽不如以上举例所说的那么多，但支付利息确实有所减少。希望能帮到您。