你好，我想问一下。我租的房子签的一年的合同然后半年一交钱的。然后房主屋子漏水长时间给解决不了。我这边没有到期打算不租了。签的合同是如果我违约押金不给反还。我这边跟房主协商，房主不给我退押金，并且还不给我退房租钱。这样合法吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。