律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友他的房子准备卖了,但是现在对方违约了,所以就想知道房屋买卖合同解除赔偿损失是啥?

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2018-03-13 云南文山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于合同解除后损害赔偿的范围究竟是否包括履行利益,我国合同法未作明确规定,理论及实务界对此意见并不一致。通行观点认为,合同解除的效力是使合同恢复到缔约前的状态,而履行利益是在合同得到履行后才可能产生。因此,在当事人选择了合同解除的情况下,非违约方不应得到履行利益的赔偿。但亦有观点认为,合同解除时的损害赔偿应是债务不履行的损害赔偿,履行利益包括在合同解除后的损害赔偿范围之内。合同解除场合的损害赔偿,依然是因违约而发生的损害赔偿。
    全文
    7 2018-03-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于合同解除与损害赔偿之间的关系,各国立法及理论依据稍有差异。法国、日本、意大利、2002年以后的德国民法典和英美合同法均认可解除合同可与损害赔偿并存;而瑞士债务法一方面不承认合同解除情况下存在合同不履行的损害赔偿,另一方面则允许非违约方请求因合同解除所导致的信赖利益损害的赔偿。
      我国立法及学理历来认可合同解除可与损害赔偿并行不悖。合同法第九十七条规定,解除合同后,当事人可以要求赔偿损失。但在解除合同与损害赔偿并存的理论依据上,观点不一。观点一认为,合同解除后,合同已经溯及消灭,但是客观上确实存在损害赔偿问题,因此,在损害赔偿范围内对溯及效力加以限制,拟制合同尚未消灭;观点二认为,合同解除后,合同溯及消灭,进行的是信赖利益的损害赔偿,与合同解除并存的亦为信赖利益的赔偿;观点三认为,合同解除后,合同并不溯及消灭,由于债务不履行产生的损害赔偿责任在合同解除后并不消失,可与合同解除并存;观点四认为,合同权利可划分为基础性权利义务和救济性权利义务,合同解除只是解除了合同中的基础性权利义务,并不影响救济性权利义务的继续有效,因此,房屋买卖合同解除赔偿损失在合同解除后,当事人仍然可以依据合同中救济性权利义务的约定或者依据法律关于救济权利义务的规定请求损害赔偿。
    全文
    12 2018-03-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3523位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖合同解除赔偿损失到底是怎么算的?
一键咨询
  • 166****0851用户4分钟前提交了咨询
    176****2280用户4分钟前提交了咨询
    130****8738用户4分钟前提交了咨询
    135****2702用户2分钟前提交了咨询
    146****2822用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    147****6883用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    161****8664用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
  • 151****0461用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    155****6781用户4分钟前提交了咨询
    160****0822用户2分钟前提交了咨询
    156****7866用户3分钟前提交了咨询
    157****4272用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    141****8253用户3分钟前提交了咨询
    172****1277用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    160****2615用户4分钟前提交了咨询
    164****8686用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    135****2224用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    148****4268用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    145****0158用户2分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    143****0143用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    147****4754用户4分钟前提交了咨询
    146****0834用户4分钟前提交了咨询
    170****3882用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    132****8568用户2分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    172****7186用户1分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    163****7468用户4分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    155****5675用户4分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    166****8315用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    135****2726用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    148****5384用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    134****5578用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    155****7446用户4分钟前提交了咨询
    170****7622用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    148****6328用户2分钟前提交了咨询
    152****8373用户1分钟前提交了咨询
    138****5437用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    163****7560用户2分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    167****1476用户4分钟前提交了咨询
    177****7764用户4分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    144****6235用户1分钟前提交了咨询
    141****6372用户1分钟前提交了咨询
    131****5360用户3分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    142****8633用户2分钟前提交了咨询
    165****4188用户2分钟前提交了咨询
    151****8472用户3分钟前提交了咨询
    147****4868用户1分钟前提交了咨询
    163****4762用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    143****8154用户1分钟前提交了咨询
    163****1718用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    133****1881用户3分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安135****5414用户4分钟前已获取解答
宿迁134****3493用户1分钟前已获取解答
无锡152****5602用户1分钟前已获取解答
房屋买卖合同解除赔偿损失到底是怎么算的
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋买卖合同解除赔偿损失到底是怎么算的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋买卖合同解除赔偿损失到底是如何算的
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋买卖合同解除赔偿损失到底是如何算的相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
解除房屋买卖合同损失太高怎么支付违约金?
解除房屋买卖合同损失太高违约金需要结合损失的实际数额才能确定,若是当初签订的合同之中约定的违约金较低,此时可以协商调整违约金的支付比例,若是无法协商调整的,可以书写诉状之后向法院起诉,在诉状之中,必须要明确阐述解约的原因、纠纷处理的现状等事项。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买方违约房屋买卖合同解除装修损失怎么赔偿?
如果房屋买卖合同,是单方面解决,可以按照合同规定的违约责任处理。违约金一般是房子的百分之二十,若所买卖的房屋有进行升值,所升值的差价可以双方协商看是否赔偿,以及赔偿比例。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4919 位律师在线,高效解决问题
房屋买卖合同无效房屋增值损失谁赔
由于疏忽造成买卖合同无效,进而造成的损失理应各方按照责任划分承担相应的责任。房屋买卖合同被宣告无效,相互返还。即由出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应