我们签订了三方买卖合同，卖方先说不卖，然后又要卖，然后买方不买了，算谁违约

存在低买高卖行为不是诈骗罪，不符合诈骗罪的认定条件。诈骗罪侵犯了公私财物的所有权，犯罪的主体属于一般主体，在主观方面存在故意犯罪行为，认定诈骗罪之后，要按照实际的诈骗金额来确认量刑标准。

在买卖关系中，出卖物品的一方为卖方，而买进物品的一方则为买受人，也即买方。不少买卖行为都少不了对买卖合同的签订，而不论是卖方还是买方都有承担相应的义务。具体在买卖合同中卖方有何义务呢?在履行合同的过程中，如果卖方违反买卖合同买方怎么办呢?对于这些问题，本文将一一为您进行介绍。

1、买房者在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程。2、在房屋的买卖交易中，房屋的产权是买房者最为关心的问题，因此应特别留意。3、没有充足时间和精力的购房者，买卖房屋最好交由大型专业的房产中介公司代为处理。

1、双倍退还定金。2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。3、涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。

出卖人是属于卖方，就是属于合同中的出卖自己所有权的人，而对于买方就是支付合同价款的人；一般在订立买卖合同时就需要由双方来进行协商，只要交易成功那么买方就可以获得所有权。