你好，我2015年买了两个菜式场摊位总共20多万，由于当时签的是转让合同，又没产权，我就要求退，开发商也同意退并且还退了几万给我，到目前为止就退了我6万多，到现在为止商场都还没建好，合同上写着2016年交房的，请问我可以起诉他们，要求他们退还吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。