今年在这边要租房子,但是又不敢相信房东给的租房合同,所以就想了解一下有利于租客的租房合同的具体范文应该怎么写?

甲方姓名（出租方）_________________ 身份证号码：________________
　　乙方姓名（承租方）__________________身份证号码：________________
　　经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
　　
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
　　
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_________元（￥____元），以后应提前___天支付。
　　
三、约定事项
　　
1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
　　
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
　　
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
　　
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
　　
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
　　
6、备注；_______________________________________________________________
　　_______________________________________________________________________
　　
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度
　　甲方签章（出租方） 乙方签章（承租方）
　　电话： 日期： 年 月 日