小区房子长期没人住，需要交物业管理费吗？

一般来说，即便房子长期没人住，也需要交物业管理费。物业服务是针对整个小区提供的，包括对公共区域的维护、安保等，不会因个别房屋空置而减少服务成本。解决方案嘛，若觉得不合理，可和物业协商，看能否适当减免部分费用，争取达成双方都能接受的方案。但要是物业按合同提供了服务，无故拒交可能会面临违约风险。

根据《民法典》及相关规定，即使小区房子长期无人居住，业主通常仍需要缴纳物业管理费。不过，部分地区针对空置房出台了物业费减免或打折政策，具体情况如下：
1. 空置房的定义
根据2025年的新规，连续六个月以上无人居住且未进行装修或使用的房屋被视为空置房。
2. 物业费减免政策
减免比例：部分地区对空置房的物业费给予一定比例的减免。