房子烂尾了如何申请暂停还贷

房子烂尾申请暂停还贷可分三步进行。
1.收集证据：要收集购房合同、贷款合同，以及能证明开发商违约导致烂尾的材料，如政府公告、施工停滞照片等，为后续行动提供有力支撑。
2.与银行协商：将收集好的证据整理后，向银行提交书面申请，在申请中详细说明房子烂尾情况以及自身还款困难，明确表达暂停还贷的意愿。
3.起诉维权：若与银行协商没有结果，可以考虑向法院起诉。以开发商违约致使购房合同目的无法实现为由，请求解除购房合同与贷款合同。合同解除后，购房者无需继续向银行还贷，贷款由开发商承担。不过诉讼存在风险，结果受证据是否充分、法律适用等因素影响，建议提前咨询律师。

结论：
房子烂尾可通过收集证据、与银行协商，协商无果则向法院起诉的步骤申请暂停还贷。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律规定，因开发商违约导致房子烂尾，购房者的购房合同目的无法实现。在此情况下，购房者有合理理由采取措施维护自身权益。首先收集购房合同、贷款合同、政府公告、施工停滞照片等证据，是为后续行动提供有力支撑。接着与银行沟通协商并提交书面申请，这是尝试友好解决问题的途径。若协商不成，向法院起诉，请求解除购房合同与贷款合同，合同解除后贷款由开发商承担，购房者无需继续还贷。但诉讼存在风险，结果受证据充分程度、法律适用等因素影响。若遇到房子烂尾想申请暂停还贷的情况，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

法律分析：
（1）收集证据是关键一步，购房合同、贷款合同是确定各方权利义务的基础文件，而政府公告、施工停滞照片等能证明开发商违约导致房子烂尾，这些证据将支撑后续维权行动。
（2）与银行沟通协商是较为平和的解决方式。向银行提交书面申请，清晰说明烂尾状况和自身还款难题并表达暂停还贷意愿，有可能通过协商达成暂停还贷的共识。
（3）若协商不成起诉至法院，以开发商违约致使购房合同目的无法实现为由解除购房与贷款合同，符合法定情形下购房者无需继续还贷，贷款由开发商承担。但诉讼存在不确定性，其结果受证据充分程度、法律适用等因素影响。

提醒：
证据收集要全面且真实有效。诉讼有风险，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）收集证据：需收集购房合同、贷款合同以及能证明开发商违约导致烂尾的资料，像政府公告、施工停滞照片等。这些证据是后续维权的基础。
（二）与银行协商：准备好书面申请，向银行说明房子烂尾情况和自身还款困难，表达暂停还贷意愿。通过友好协商尝试解决问题。
（三）起诉开发商：若和银行协商不成，可向法院起诉。以开发商违约致使购房合同目的无法实现为由，请求解除购房合同与贷款合同。但诉讼有风险，要考虑证据是否充分等因素，建议先咨询律师。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。