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我有个朋友买了一套二手房,但是合同里的价格和最后交付的价格不一样,想知道二手房阴阳合同均无效吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-14 云南保山
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律师解答 共2条
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    二手房买卖中,“避税”合同、阴阳合同无效。眼下,房产中介公司在促成交易后,唆使买卖双方签订所谓的避税合同 ---- 通过分解房屋总价的方式达到买受人或出卖人少缴税费的目的。当事人对此行为也是将信将疑,加上中介人员的“讲解”,便同意了这个“惯例”。此行为严重侵害了国家利益,属于无效合同(合同法第 52 条第 2 项)。
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    12 2018-03-14
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    律图法律服务团
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    你好,目前来说,并不是二手房阴阳合同均无效的,阴阳合同除了价格条款认定无效外,其他条款仍有法律效力。
    全文
    10 2018-03-14
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买房签阴阳合同有什么问题吗
通过买房签订阴阳合同来避税是违法的,同时还有可能产生与开放商的纠纷。如果被税务机关查明有通过签订阴阳合同的方式来进行避税的话,那么需要判处税款五倍以下的罚金。情节严重的可能会需要接受刑事处罚。
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富阳看守所律师会见流程怎么走
[律师回复] 解析:
在富阳地区看守所进行律师会见活动,一般情况下需遵从如下的规范程序:
1.预先预约安排:作为律师,您有责任在事前以电话或书面形式与该看守所取得联系,预约确定适当的会见时段。
2.应备齐相关资料:为确保本次会见顺利进行,请务必携带齐全律师执业证书、律师事务所出具的正式函件以及授权委托书等必备文件。
3.严格执行安全检查:当您步入看守所大门之时,必须接受严格的安全检查措施。
4.完成会见登记手续:在指定的区域内,您需要进行详细的会见登记工作,并认真填写相应的会见记录表格。
5.与当事人进行私密交谈:在看守所为您精心安排的场所中,您将有机会与当事人进行不受任何监听干扰的深入交流。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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买房签阴阳合同有什么问题吗
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交通肇事罪公诉有效期多久
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的公诉期限,具体规定如下:
首先,对于那些被判定为触犯交通肇事罪,量刑可能在三年以下有期徒刑或拘役的犯罪分子,其公诉期限为五年;
其次,若涉案人员在交通运输肇事后选择逃离现场,或者有其他极其严重后果的行为,那么他们将面临三年以上、七年以下有期徒刑的处罚,此时的公诉期限则延长至十年;
最后,如果因为逃逸行为导致他人死亡,那么涉案人员将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚,而此时的公诉期限也相应地延长至十五年。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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