你老公他父母的房子有房贷是可以继承过户的。相关情况如下:
- 确定继承人:有遗嘱的按照遗嘱确定继承人,没有遗嘱则按照法定继承顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母来确定。
- 处理贷款
- 还清贷款:继承人可以自筹资金还清房屋剩余贷款,解除房屋的抵押登记,然后办理过户手续。
- 变更借款人:若继承人无力一次性还清贷款,可与贷款银行协商,看能否变更借款合同中的借款人主体,由继承人继续履行还款义务。银行同意并办理相关变更手续后,再进行房屋过户。
- 办理继承过户手续
- 办理继承公证:继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,需提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房产证、遗嘱(如有)等材料,领取继承公证书。
- 进行房屋测绘:申请人到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,获取测绘成果或附图,作为办理产权登记手续的依据。
- 申请继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,办案人员收件立案受理并核发回执,审核通过后将房产变更登记至继承人名下。