债权人可以查他人房产吗

1.债权人通常不能自行查询他人房产，因为公民房产信息属于个人隐私，受法律保护。不过在特定情形下，债权人可合法查询债务人房产。
2.债权人起诉立案后，可申请法院调查令，持令到不动产登记机构查询债务人房产。在执行阶段，法院有权依职权查询债务人房产等财产情况，债权人可通过法院获取信息。若怀疑债务人转移房产逃避债务，债权人提供初步证据后可向法院申请财产保全，法院会进行查询和查封。
3.建议债权人在遇到债务纠纷时，及时通过法律途径解决，按照法律规定的流程，合法获取债务人房产信息。同时，准备好相关证据，以提高申请的成功率。

结论：
一般情况下债权人不能自行查询他人房产，但在起诉立案后申请法院调查令、执行阶段通过法院以及申请财产保全等特定情形下可合法查询。
法律解析：
公民的房产信息属于个人隐私，受《中华人民共和国民法典》中隐私权相关规定的保护，所以一般情形下债权人不能自行查询他人房产。不过，在债权人起诉债务人并获得立案后，可依据相关诉讼程序规定，申请法院调查令，凭借调查令到不动产登记机构查询债务人房产信息。在执行阶段，法院根据执行的职责和权力，有权查询债务人的房产等财产情况，债权人能通过法院获取这些信息。当债权人有合理理由怀疑债务人转移房产逃避债务时，按照法律规定，在提供初步证据后可向法院申请财产保全，法院会对债务人房产进行查询和查封。如果大家在实际生活中遇到类似债权人查询房产相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）通常，债权人不能自行查询他人房产，因为公民的房产信息属于个人隐私范畴，受到法律严格保护。
（2）特定情形下债权人可合法查询。起诉立案后，债权人能申请法院调查令，凭借此令到不动产登记机构查询债务人房产信息。
（3）执行阶段，法院有依职权查询债务人房产等财产情况的权力，债权人可通过法院获取这些信息。
（4）若债权人有合理理由怀疑债务人转移房产逃避债务，提供初步证据后可向法院申请财产保全，法院会查询和查封债务人房产。

提醒：债权人查询债务人房产要遵循法定程序，不可私自违规查询，不同案情适用情况有别，建议咨询分析。

（一）债权人在起诉债务人且立案后，可申请法院调查令，凭借调查令到不动产登记机构查询债务人房产信息。
（二）进入执行阶段，法院会依职权查询债务人房产等财产情况，债权人可从法院处获取相关信息。
（三）若债权人有合理理由怀疑债务人转移房产逃避债务，提供初步证据后可向法院申请财产保全，法院会查询和查封债务人房产。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第二款规定，当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。