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租期未满退租房东不退押金怎么办

3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-05-04 甘肃定西
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律师解答 共5条
  • 法律咨询导航
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    24人赞同了该解答
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    1.查看合同约定:租期未满退租时,若合同明确规定不退押金,通常按约定执行;若未约定或约定可退,房东不退就不合理。

    2.协商解决:房东无理拒退押金,可和其协商,表明立场和合同赋予的权利,争取和平解决。

    3.第三方调解:协商不成,可找当地居委会、村委会或房地产中介协会等第三方调解。

    4.提起诉讼:调解无果,收集合同、付款凭证、沟通记录等证据,向法院起诉,法院会依法判决。
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    1 05-04
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    租期未满退租房东不退押金,应先看合同约定。若合同明确租期未满不退押金,通常按约定执行;若未约定或约定可退,房东不退不合理。

    处理方式如下:
    1.协商解决。若房东无理拒退,可与房东沟通,表明自身立场和依据合同享有的权利,尝试和平解决问题。
    2.第三方调解。协商无果,可向当地居委会、村委会或房地产中介协会等第三方机构申请调解。
    3.提起诉讼。若调解也无法解决,收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据,向法院起诉要求房东退还押金,法院会依法作出判决。
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    2 05-04
  • 房产纠纷法律咨询
    房产纠纷法律咨询
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    租期未满退租,房东是否退押金需看租赁合同约定,无理拒退可协商、调解,仍无法解决可起诉。
    法律解析:
    根据《民法典》相关规定,依法成立的合同受法律保护。若租赁合同明确约定租期未满退租不退押金,那么双方应按约定执行;若未约定或约定可退还,房东不退押金就违反了合同约定。当遇到房东无理拒退押金的情况,首先可尝试与房东协商,向其说明自己依据合同所享有的权利,这种和平解决方式往往能高效解决问题。若协商不成,可请求当地居委会、村委会或房地产中介协会等第三方机构调解,借助第三方的力量促成问题解决。若调解也无法解决,可收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据,向法院提起诉讼,法院会公正判决。如果在处理此类问题时遇到困难,可向专业法律人士咨询,获取更准确的法律建议和解决方案。
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    9 05-04
  • 定西法务团
    定西法务团
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)租期未满退租时,押金退还问题关键在于租赁合同的约定。若合同明确规定租期未满退租不退押金,此约定通常具有法律效力,双方应按约定执行。若合同未约定或约定可退还,房东拒绝退还则缺乏合理依据。
    (2)当房东无理拒退押金,协商是首选方式。租户可向房东清晰表明自身立场,依据合同说明享有的权利,尝试和平解决纠纷。
    (3)若协商不成,可借助第三方机构调解。如当地居委会、村委会或房地产中介协会等,它们能从中斡旋,促进双方达成解决方案。
    (4)若调解也无法解决,租户可通过法律途径维权。收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据,向人民法院提起诉讼,法院会根据事实和法律作出公正判决。

    提醒:
    处理此类纠纷需保留好相关证据,不同案件情况有别,若遇到复杂问题,建议咨询以进一步分析。
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    2 05-04
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分4.9 “服务优质”
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    (一)查看合同约定。若合同明确租期未满退租不退押金,通常按约定处理;若未约定或约定可退还,房东不退就不合理。
    (二)协商解决。房东无理拒退时,与房东沟通,表明自身立场和依据合同享有的权利,争取和平解决问题。
    (三)第三方调解。协商不成,可向当地居委会、村委会或房地产中介协会等第三方机构申请调解。
    (四)诉讼维权。调解无果,收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据,向法院起诉要求房东退还押金,由法院依据事实和法律判决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若合同约定可退押金,房东拒绝退还,租客可要求其承担违约责任。
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    4 05-04
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