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你们好,我和客户签订了合同,可是客户存在违约现象,现在我想要解除合同,所以想请问你们合同解除权催告是必须的吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-14 新疆昌吉
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律师解答 共2条
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    关于法定解除合同的情形,《合同法》第九十四条也作出了具体规定:即“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。在五种情形中,只规定了一种情形即第九十四条第(三)项“当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行”,须经催告后才可解除合同;对该条第(一)、
    (二)、
    (四)、
    (五)项规定的情形,并无法定的必须经过催告程序。
    我国《合同法》是从违约后还能不能实现合同目的来区分和确定合同能否解除的,规定当一方违约,致使另一方订立合同所期望的经济利益受到严重影响时才可以解除合同。《合同法》对合同的法定解除是有严格限制的,目的是既要有效保护非违约方的利益,必要时允许其解除合同,又要限制非违约方滥用解除权。至于哪些违约行为可以认定为严重影响当事人订立合同所期望的利益,应当具体问题具体分析,并不是解除合同都必须经过催告程序。
    全文
    6 2018-03-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据我国《合同法》的规定,合同的解除分为协议解除和法定解除。《合同法》第九十三条对协议解除作出了明确的规定:即“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同”。该法条未规定解除合同必须经过催告程序,因此合同解除权催告不是必须的。
    全文
    6 2018-03-14
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解除买卖合同必须解除担保合同吗
解除房屋买卖合同的时候也不是必须要解除担保合同,如果当事人没有主动提出来要求解除担保合同,法院也不会主动介入审理的,但根据《商品房买卖合同司法解释》的规定,如果因为合同的解除造成担保贷款合同没办法实现,买家也可以主动请求法院解除担保合同。
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合同事务
可导致免除民事责任有哪些
[律师回复] 解析:
在众多的情形下可以免于承担民事责任,这些情形包括但不限于:
1、所有的损害皆为原告与被告之外的第三方过失所引发的;
2、由于不可抗力,也就是那些无法预见、不可避免以及不可战胜的客观现象在导致的损害;
3、如果为了捍卫自身以及他人的合法权益,防止其遭受非法侵害,而对正在施行非法侵害的主体采取必要的防护措施所造成的损害;
4、若为了保护自己或者他人的人身安全、财产利益以及其他各项权利免受正在发生的潜在威胁,必须采取避险行为所带来的损害;
5、在自愿实施紧急救援过程中,若因此给受援者带来了损害,那么救助者将无需承担相应的民事责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。
法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第一百八十一条
因正当防卫造成损害的,不承担民事责任。
正当防卫超过必要的限度,造成不应有的损害的,正当防卫人应当承担适当的民事责任。
第一百八十二条
因紧急避险造成损害的,由引起险情发生的人承担民事责任。
危险由自然原因引起的,紧急避险人不承担民事责任,可以给予适当补偿。
紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度,造成不应有的损害的,紧急避险人应当承担适当的民事责任。
第一百八十三条
因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。
第一百八十四条
因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任。
快速解决“损害赔偿”问题
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被告可以告诽谤罪吗怎么判
[律师回复] 解析:
诽谤罪作为众多刑事犯罪中的一种,在我们每日所经历的生活琐事中可能频繁地呈现出来,
然而,鉴于其情节往往相对轻微,故而大多数人对于这些现象并未给予充分关注。
然而值得注意的是,即便是在日常交往和人际关系中背后议论他人是非,也同样可能触及到诽谤罪的红线。
如果遭受诽谤者出现了以下任何一种情况,就有可能被视为情节严重,从而面临公安机关的立案调查和相应的法律制裁:
首先,由于诽谤行为引发了大规模的群体性事件,对社会公共秩序产生了严重影响;
其次,若诽谤对象涉及到国外外交使节或前来访问的外国国家元首、政府首脑等重要人物,则可能对国际社会产生恶劣影响;
最后,如果诽谤行为对国家安全和利益造成了严重损害,那么公安部门将会在接收到关于该诽谤行为的举报或报警信息以后,立即展开审查,确定其是否属于公安机关的职权范围。
根据上述三个方面的情况,倘若经由法院审理认定涉案者确属诽谤罪,那么他们将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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