律图审稿专业委员会3轮严审

有个租客一点都不爱干净,把家里搞得很脏,我很生气,我作为一名房东,可以提前解除租房合同吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-15 四川宜宾
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律师解答 共2条
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    是否可以解除,可以依照合同内容来看,如果合同里面有规定了这一方面的条款,那么就可以解除,否则就要支付违约金。其实,在房东提前解除租房合同的情况中,因为实际违反合同约定,造成租客损失,对此要给租客一定的赔偿。具体来说,一般是退还相应租金,并按照合同约定赔偿违约金,如因此遭受其他损失的,可要求房东相应地予以赔偿损失。
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    9 2018-03-15
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    承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人可以提前解除租房合同:
    1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;
    2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;
    3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;
    4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;
    5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;
    6、出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。
    全文
    10 2018-03-15
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