兄弟共有宅基地产权如何分割

结论：
兄弟共有宅基地产权分割，有合法产权房屋，能协商一致就签分割协议并办产权变更登记；协商不成可起诉，由法院综合判决。分割要遵循“房地一体”原则及相关法规政策，受让方需符合申请条件。
法律解析：
根据《民法典》及相关土地管理法规，兄弟共有宅基地分割时，若房屋有合法产权，协商一致分割是较为便捷的方式，通过签订协议明确份额与使用范围，再办理产权变更，能保障双方权益。协商不成向法院起诉，法院会依据各方对房屋建造的贡献、居住需求等因素公平判决。要明确宅基地所有权归集体，兄弟仅享有使用权，所以分割必须遵循“房地一体”原则和当地政策。受让方需符合申请条件，这是完成分割登记的必要前提。若在兄弟共有宅基地产权分割中遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。