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暖气因老旧崩坏漏水到楼下,楼下装潢时非法把承重墙砸了,导致漏水,现在楼下起诉我要求赔偿,请问楼下砸墙破坏房屋结构,划分漏水责任时承担责任吗,

3.5w浏览 #损害赔偿 匿名 2025-05-10 山西阳泉
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律师解答 共1条
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
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    根据您描述的情况,这个漏水纠纷涉及到双方的责任划分问题,需要从以下几个方面来分析:首先,暖气管道老化崩坏确实是导致漏水的直接原因之一。作为房屋所有人,您对房屋内的设施负有管理维护义务。如果确实是因为暖气设备年久失修导致漏水,可能需要承担部分责任。但楼下住户擅自拆除承重墙的行为也需要重点考虑。承重墙属于房屋主体结构,擅自拆除不仅违法,还会改变房屋受力结构,可能导致管道变形或破裂。如果能够证明漏水与拆除承重墙存在因果关系(比如拆除后管道受力改变导致接口松动),那么楼下住户应当承担相应责任。建议您:
    1. 立即收集证据,包括漏水现场照片、暖气设备状况、楼下拆除承重墙的证据等;
    2. 可以申请房屋安全鉴定,确认拆除承重墙与漏水的因果关系;
    3. 如果对方起诉,可以提出反诉或抗辩,主张对方应承担部分责任。这类案件通常需要根据具体证据来划分责任比例,建议尽快准备相关材料,必要时可以委托专业律师介入处理。
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    5 05-10
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