你好，我现在急需用钱，把房子抵押给中介，谈好给我房价共60万，他们先给我40万

你好，然后呢，请问想要咨询什么呢？

我理解您现在急需用钱的情况。不过关于房屋抵押给中介这件事，有几个法律风险需要提醒您注意：首先，正规的房屋抵押应该通过银行或持牌金融机构办理。中介公司通常不具备放贷资质，这种操作可能存在违规风险。根据《民法典》相关规定，民间借贷利率不得超过一年期LPR的4倍，中介可能会收取过高利息。其次，您提到先给40万，建议务必确认剩余20万的支付时间和条件。这种分期支付方式可能存在后续纠纷风险，建议要求对方出具书面协议，明确约定总金额、支付时间、利息计算方式等关键条款。从实务经验看，这类交易容易出现的问题包括：1)后续以各种理由克扣尾款；2)设置高额违约金条款；3)在您还款困难时快速处置房产。我的建议是：1)立即要求对方提供完整书面合同；2)核实中介是否具有相应资质；3)考虑通过正规银行抵押贷款可能更稳妥。如果已经签署文件，建议尽快找专业律师审核合同条款。需要的话，我可以帮您看看具体合同内容。