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商铺转让出去后是否要承担责任

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-05-11 海南三亚
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律师解答 共5条
  • 本地法律顾问团
    本地法律顾问团
    97人赞同了该解答
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    结论:
    商铺转让后原店主是否承担责任需视情况而定,若转让交接清晰且合同明确约定不担责则一般无需担责;若有未结清债务、转让前存在质量问题或潜在纠纷,原店主可能担责。
    法律解析:
    根据相关法律规定,民事活动遵循意思自治原则。当商铺转让完成交接,债务税务等处理清楚且合同明确原店主转让后不担责,那么原店主通常不用承担后续责任。然而,若存在未结清的物业费、水电费等债务,债权人有权要求原店主承担,原店主承担后可依据转让合同向新店主追偿。对于转让前商铺的质量问题或经营潜在纠纷,原店主基于其在转让前的经营事实可能要承担相应责任。所以,转让商铺时签订详细合同明确双方权利义务十分重要。若大家在商铺转让过程中遇到法律问题或对相关责任存在疑问,可向专业法律人士咨询。
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    3 05-11
  • 三亚法务
    三亚法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)商铺转让完成交接,债务、税务等事项处理清晰,且转让合同明确转让后原店主免责,通常原店主无需担责。这是基于双方约定和交易的完整性,遵循意思自治原则。
    (2)若存在未结清债务,像拖欠物业费、水电费等,即便商铺已转让,债权人仍可要求原店主担责。不过原店主担责后可依据转让合同向新店主追偿,这是为了保障债权人权益,同时平衡原店主和新店主的关系。
    (3)转让前商铺存在质量问题或经营潜在纠纷,如商品质量侵权、未履行完的合同义务等,原店主可能需承担责任。因为这些问题是在原店主经营期间产生的。

    提醒:
    转让商铺务必签订详细合同明确双方权利义务,避免潜在债务和纠纷。不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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    8 05-11
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分5.0 “服务优质”
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    1.若转让商铺时已完成交接,债务、税务等事项处理完毕,且合同明确转让后原店主免责,通常不用担责。
    2.若有未结清债务,像拖欠物业费、水电费,即便已转让,债权人仍可能让原店主担责,原店主担责后可按合同向新店主追偿。
    3.转让前若商铺有质量问题或潜在纠纷,原店主可能担责。转让时要签详细合同明确权责,避免纠纷。
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    7 05-11
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分4.9 “服务优质”
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    商铺转让后是否承担责任取决于转让情况。若转让时交接完成,债务、税务等处理清楚且合同明确原店主不再担责,通常无需承担责任。

    不过,若有未结清债务,像拖欠物业费、水电费,债权人可能要求原店主担责,原店主担责后可依合同向新店主追偿。转让前商铺存在质量问题或经营潜在纠纷,如商品质量侵权、未履行完合同义务,原店主也可能担责。
    为避免后续纠纷,建议如下:
    1.转让商铺时签订详细合同,明确双方权利义务,包括债务、税务等事项的处理。
    2.转让前仔细清查商铺的债务、质量等情况,确保无遗留问题。
    3.若有未结清债务或潜在纠纷,在合同中约定好责任承担方式和追偿途径。
    全文
    8 05-11
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)转让商铺前,要完成债务、税务等事项的交接,确保各项费用结清。
    (二)签订详细的转让合同,在合同中明确约定转让后原店主不再承担责任,对双方权利义务作出清晰界定。
    (三)若转让后被债权人要求承担未结清债务,原店主承担后可依据转让合同向新店主追偿。
    (四)转让前仔细排查商铺是否存在质量问题或经营中的潜在纠纷,如有应提前处理。

    《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这意味着在商铺转让合同中,双方都应按约定履行义务,若违反约定就要承担相应责任。
    全文
    2 05-11
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