律图审稿专业委员会3轮严审

未约定的转租是否有效

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-05-11 广东深圳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 深圳谈判法务
    深圳谈判法务
    53人赞同了该解答
    咨询我
    结论:
    未约定的转租合同一般有效,但未经出租人同意转租,出租人可在知道或应当知道转租事实起六个月内解除与承租人的租赁合同,超六个月未异议则视为同意。原合同解除后次承租人损失可向承租人索赔。
    法律解析:
    根据相关法律规定,未约定转租权时,转租合同本身通常有效。但未经出租人同意的转租,给予了出租人在六个月内解除与承租人租赁合同的权利,这是为了保障出租人的合法权益,使其能及时对转租情况作出反应。若出租人在六个月内未提出异议,法律上视为其同意转租,此时转租的合法性得到进一步确认。在原租赁合同未解除时,转租合同在承租人与次承租人之间有约束力,双方应按约履行。但一旦原合同被解除,次承租人失去继续使用租赁物的依据,其损失向承租人主张赔偿是合理的,因为承租人未经同意转租存在过错。如果遇到未约定转租相关的法律问题,可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
    全文
    7 05-11
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    法律分析:
    (1)未约定转租是在租赁合同未明确承租人转租权时进行的转租,转租合同通常有效。
    (2)若承租人未经出租人同意转租,出租人在知晓转租事实六个月内可解除与承租人的租赁合同,超六个月未异议则视为同意转租。
    (3)在出租人未解除原租赁合同前,转租合同对承租人与次承租人有约束力。
    (4)一旦出租人解除原租赁合同,次承租人不能基于转租合同继续使用租赁物,所受损失可向承租人索赔。

    提醒:
    承租人转租前应尽量取得出租人的同意,避免不必要的法律纠纷。次承租人在签订转租合同时,可要求承租人提供出租人同意转租的证明,降低风险。若遇到复杂情况,建议咨询进一步分析。
    全文
    4 05-11
  • 专业案件顾问
    专业案件顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    1.未约定转租是指租赁合同没规定是否可转租时的转租行为,其合同通常有效,但有特殊效力规定。
    2.若承租人擅自转租,出租人在得知转租事实起六个月内可解除合同,超六个月未异议则视为同意。
    3.原合同未解除时,转租合同对承租人与次承租人有效;原合同解除,次承租人不能继续使用租赁物,损失可向承租人索赔。
    全文
    4 05-11
  • 房产维权顾问
    房产维权顾问
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    1.未约定的转租合同通常有效,但有特殊效力规定。在未约定承租人有无转租权时进行转租,若承租人未经出租人同意转租,出租人在知道或应当知道转租事实起六个月内可解除与承租人的租赁合同,超六个月未异议则视为同意转租。
    2.在出租人未解除原租赁合同时,转租合同对承租人与次承租人有约束力。然而,若出租人解除原租赁合同,次承租人不能基于转租合同继续使用租赁物。
    3.解决措施与建议:承租人转租前应尽量取得出租人的书面同意,避免后续纠纷。次承租人在租赁时可要求承租人提供出租人同意转租的证明。若出租人解除合同致次承租人受损,次承租人应及时收集证据向承租人索赔。
    全文
    6 05-11
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
    评分4.9 “服务优质”
    咨询我
    (一)承租人在未约定转租权时想转租,应先取得出租人的同意,避免后续纠纷。
    (二)出租人若发现承租人未经同意转租,要在知道或应当知道转租事实之日起六个月内提出异议并解除与承租人的租赁合同,否则将视为同意转租。
    (三)次承租人在租赁时可要求承租人提供出租人同意转租的证明,降低自身风险。若因出租人解除原租赁合同遭受损失,可向承租人主张赔偿。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
    全文
    8 05-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6819位律师在线平均3分钟响应99%好评
未约定的转租是否有效
一键咨询
  • 155****5576用户1分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    174****7183用户4分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    162****8755用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    136****5660用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    170****0347用户3分钟前提交了咨询
    172****8512用户1分钟前提交了咨询
    167****4076用户1分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    152****7360用户1分钟前提交了咨询
  • 153****2673用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    146****8642用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    163****5644用户3分钟前提交了咨询
    172****8113用户1分钟前提交了咨询
    172****8350用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    136****2827用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    175****7126用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    140****7637用户3分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    133****8681用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    135****8433用户1分钟前提交了咨询
    141****1576用户2分钟前提交了咨询
    140****7578用户3分钟前提交了咨询
    177****4162用户4分钟前提交了咨询
    172****5324用户3分钟前提交了咨询
    147****7338用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    130****6432用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    152****0767用户3分钟前提交了咨询
    161****3867用户2分钟前提交了咨询
    157****1520用户4分钟前提交了咨询
    177****3677用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    147****1826用户1分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    151****2753用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    175****1271用户3分钟前提交了咨询
    131****2866用户3分钟前提交了咨询
    177****1605用户4分钟前提交了咨询
    130****7421用户1分钟前提交了咨询
    172****2006用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    158****1801用户4分钟前提交了咨询
    154****7760用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    167****6537用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    164****7527用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    168****6851用户3分钟前提交了咨询
    170****5573用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    161****1673用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    157****0688用户2分钟前提交了咨询
    146****1521用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    147****1541用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    168****3058用户1分钟前提交了咨询
    173****3007用户1分钟前提交了咨询
    151****1465用户1分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    130****8674用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    170****5175用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港177****2428用户1分钟前已获取解答
南通180****4506用户3分钟前已获取解答
南京180****1592用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应