侵占房屋的诉讼时效规定是多久

（一）当侵占房屋属于物权纠纷时，物权人可随时要求返还被侵占房屋，无需担心诉讼时效问题。遇到此类情况，物权人应收集房屋产权证明等能证明自己物权的证据，直接要求侵占者返还房屋，若对方拒绝，可向法院起诉。
（二）若因侵占房屋引发损害赔偿等债权请求权纠纷，要注意一般诉讼时效是三年，从知道或应当知道权利受损及义务人时起算。权利人需在三年内及时维权，比如保留好房屋被侵占造成损害的相关证据，如财物损失清单、房屋损坏照片等，与侵占者协商赔偿，协商不成尽快起诉。但自权利受损超过二十年，法院一般不予保护，特殊情况可申请延长。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.侵占房屋若为物权纠纷，不适用诉讼时效。物权请求权是为保障物权完整，即便过了很久，物权人也能随时要求返还被占房屋。

2.若因侵占房屋产生损害赔偿等债权请求权纠纷，适用诉讼时效。一般时效为三年，从权利人知晓权利受损和义务人时起算。若自受损日超二十年，法院不予保护，特殊情况法院可依申请延长。

结论：
侵占房屋属物权纠纷不适用诉讼时效；属损害赔偿等债权请求权纠纷适用三年诉讼时效，自知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，权利受损超二十年法院一般不予保护，特殊情况可申请延长。
法律解析：
物权请求权的目的是保障物权的圆满状态，所以当侵占房屋属于物权纠纷时，不论时间过去多久，物权人都能随时要求返还被侵占房屋，不适用诉讼时效规定。而若因侵占房屋产生损害赔偿等债权请求权纠纷，按照法律规定，一般的诉讼时效期间是三年，从权利人知道或应当知道自己的权利受到损害以及明确义务人是谁的那天开始计算。但如果从权利受到损害之日起已经超过了二十年，法院通常不会再给予保护，不过若有特殊情况，权利人可以向法院申请延长。在遇到侵占房屋纠纷时，情况较为复杂，涉及不同的法律适用。若自身难以准确判断和处理，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.侵占房屋纠纷需区分物权纠纷和债权请求权纠纷适用不同时效规定。若属物权纠纷，不适用诉讼时效，因为物权请求权是为保障物权圆满状态，无论时间多久，物权人都能随时要求返还被侵占房屋。
2.若因侵占房屋引发损害赔偿等债权请求权纠纷，则适用诉讼时效。一般诉讼时效期间为三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起算。自权利受损之日起超二十年，法院不予保护，但有特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。
3.解决措施和建议：当遭遇房屋被侵占情况，应先明确纠纷性质。若是物权纠纷，可直接要求返还房屋；若是债权请求权纠纷，权利人要及时在诉讼时效内主张自己的权利，避免因超时效丧失胜诉权。若有特殊情况，可向法院申请延长时效。