我前段时间租了一套房子，已经签订了租赁合同，现在发现一套性价比更高的，请问已经签订的房屋租赁合同能取消吗？

根据《合同法》的限定，你所提问的已经签订的房屋租赁合同能取消吗，当事人能够商量一致解除合同，也就是当事人能够在房屋租赁合同中商定解除租赁协议的要求，也能够经过商量后决定解除房屋租赁协议。但是，如果无商定的，那么在以下情况下能够解除房屋租赁协议：
(一)承租人的解除权
1、《合同法》第二百三十一条限定：因不可归责于承租人的事由，招致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人能够要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，招致不能实现合同目的的，承租人能够解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，招致承租人不能使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损招致不能实现合同目的的，承租人能够解除合同。
2、《合同法》第二百三十三条限定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量决裂格，承租人仍然能够任意解除合同。此条限定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。
(二)出租人的解除权
1、《合同法》第二百一十九条限定：承租人未按照商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，招致租赁物受到损失的，出租人能够解除合同并要求赔偿损失。承租人违背商定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
2、《合同法》第二百二十七条限定：承租人无正当借口未支付或者迟延支付租金的，出租人能够要求承租人在合法时限内支付。承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告时限内支付租金的。
3、《合同法》第二百二十四条第二款限定：承租人未经出租人认可转租的，出租人能够解除合同。承租人未经出租人认可，将租赁房屋转租于第三人的。
(三)两方均有的解除权。《合同法》第二百三十二条限定：当事人对租赁时限无商定或者商定不明确，依照本法第六十一条的限定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人能够任意解除合同，但出租人解除合同应当在合法时限之前通知承租人。不定期的房屋租赁合同，两方均能够任意解除合同。