我租了一套商住两用的房子，我就是想问问，商住房租赁合同该如何起草呢？谁能帮我解答一下啊。

甲方(出租方) :______身份证号:______
乙方(承租方) :______身份证号:________________
今有甲方愿将座落在 ,面积约 ㎡的商住房出租给乙方使用,乙 方已对所要承租的商住房做了充分了解,愿意承租该商住房(房屋) ,经双方友好协商制定商住房租赁合同如下:
1. 租赁期限:自 年__月__日至 __年__月__日止,租金总计人民币:_____ _____元整(￥________) 。
2. 租金支付方式如下:于__年__月 __日先付定金_____元整,余款将于__年__月 __日前一次性付清 ,先付后用,甲方收取租金时必须出具收据;另外,乙方交给甲方押金_ __元整,甲方收到后应出具收据;乙方不得以任何理由拖欠租金,乙方逾期不支付租金或者 不按照约定日期支付租金的,每逾期一天,乙方应支付甲方所应付年租金款的 1‰作为滞纳金, 逾期超过 天,即视乙方违约,可按违约处理,定金不予返还,甲方有权收回房屋并没收乙 方之前所付的定金、押金等款;租赁期满并能按协议执行的,甲方退还押金。
3. 租赁期内所发生的有关该商住房出租使用应缴纳的税金、营业税、工商费、卫生费、物业管理 费、水费、电费、有线电视等相关税费均有乙方承担;乙方向甲方保证合法经营及居住,注意 人身和财产安全,并由乙方到有关部门办理营业执照 (包括国家要求办理许可经营项目的许可证 手续 ) 、暂住证及有关房产出租登记、交税费等相关手续,如出现违法行为,一切相关法律责任 及经济损失与甲方无关,均由乙方承担。
4. 租赁期间乙方向甲方保证,在事先征得甲方书面同意后,在该房屋主体结构不变基础上,进行 规范装修使用;乙方退租后,对于乙方的装修费用,甲方不予补偿,乙方除空调及可移动设备 可拆除之外,其它固定设施将无条件保留,不得拆除;乙方因故意或过失造成租用房屋及其配 套设施损坏,应恢复原状或赔偿经济损失。
5. 租赁期间,如遇政府行为强制性对该房屋进行重大改造,双方应无条件、义务、积极配合,所 涉费用由甲方承担,若给乙方带来不便或造成如停工等损失,甲方不承担责任。
6. 乙方在承租期间不得转让转租,经甲方书面同意方可转租,并由甲方与新承租人重新签订租赁 合同。
7. 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还,乙方物品逾期不搬迁,可视为对房屋中财 物的放弃,甲方有权对乙方所放弃财物进行处分,而不作任何补偿给乙方,不承担保管义务。
8. 租赁期满后,如乙方需续租,甲方优先考虑,并重新签订租房协议;如续租或不再出租,双方 应提前一个月通知对方。
9. 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。
10. 其它约定事项:__________________________________ ___________________________________
此协议一式二份,双方各执一份,协议未尽事宜,由双方友好协商作为补充协议,协议自签 订之日起生效。
甲方(盖章) :乙方(盖章) :
电话:电话:
__年_月_日 __年_月_日