我大伯有很多儿女都在外地，现在大伯年纪大了，想把土地转让给我，为了防止以后有纠纷，我们打算写一份转让土地使用权合同，该怎么写呢？

土地使用权转让协议
甲方（转让方） 身份证：
身份证：
乙方（受让方） 身份证：
身份证：
甲方拟将位于 的一处拆迁安置地
转让给乙方，甲、乙双方在平等、自愿、有偿、诚实信用和
协商一致的基础上，就转让等相关事宜达成如下协议：
一、地块概况
甲方转让安置地座落于 境内，世
通考试中心北面旁边的安置小区内，编号为 （见安置平面图），面积玖拾平方米。
二、转让期限
按法律法规规定的该宗土地使用权的全部使用期限。
三、付款方式
安置地己一次性付清转让款计人民币 （￥ 元）。
四、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方确认并保证有完全的权利处置本转让土地使用
权，有完全的权利与乙方签订本转让协议，如系甲方的原因
产生任何争议或纠纷，甲方应当赔偿乙方的全部经济损失。
2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所安置的土地使用权之前无任何抵押，债权或债务及民事纠纷，不被任何第三方追索任何权利。
3、在乙方全额缴纳使用金取得土地使用权后，甲方不得以任何理由收回或转让第三方。
4、乙方在施工过程中如遇阻碍，甲方必须无偿、及时地协调处理好、否则赔偿乙方全部经济损失。
5、土地使用证变更登记到乙方名下时的费用由乙方承担，甲方必须无偿、及时的配合处理。
6、预留办证保证金 （￥ 元）。
（二）乙方的权利和义务
如因国家或政府规划需征用该安置地块，所得的赔偿款或补偿归乙方所有。
具体的办理赔偿或补偿的事务由甲方无偿配合乙方完成。
五、本协议经甲、乙双方签字后立即生效，甲、乙双方永不反悔，否则应当承担全部法律后果，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方： 乙方：
在场人：
年 月 日