(一)债权人要及时关注债务人履行义务情况,在规定履行期届满后,尽快准备好强制执行申请书、生效法律文书等相关材料向法院申请强制执行房产。
(二)注意申请执行的时间,按规定从法律文书规定履行期间的最后一日起两年内申请;若为分期履行,从最后一期履行期限届满之日起算两年;未规定履行期间的,从法律文书生效之日起两年内申请。
(三)申请后保持与法院的沟通,了解执行进展,配合法院提供房产实际情况等相关信息。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定,申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。