综合 法律问答
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分居时借钱购置房产是否属共同财产[律师回复] 在婚姻生活里，有时候夫妻会因为各种原因分居。在分居期间借钱购置房产，这房产到底算谁的，其实有相关法律规定。 正常情况下，只要夫妻还处于婚姻关系存续期间，不管是不是分居，要是没有专门约定财产的归属，那么双方的收入、欠下的债务，还有买的财产，一般都按照夫妻财产共同所有制来算。也就是说，分居时借钱买的房子，借的钱属于夫妻共同债务，这房子通常也会当作夫妻共同财产。因为在夫妻共同财产制的规则下，夫妻双方对婚姻期间的财产都有平等的处理权，分居并不会改变财产的这种性质。 不过也有特殊情况。要是夫妻两人白纸黑字地约定好了，婚姻期间各自赚的钱归自己，而且买房的一方能拿出证据，证明买房子借的钱和购房的资金都是自己的个人财产，那这房子就有可能被认定是个人财产。 给大家的法律建议是，夫妻之间最好提前对财产问题有个清晰的约定，避免日后产生纠纷。如果要约定财产归属，一定要采用书面形式，这样才具有法律效力。要是真的遇到房产归属的争议，要及时收集相关证据，比如资金来源证明等，来维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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爷爷赠给孙子的房产能不能被执行[律师回复] 爷爷赠给孙子的房产能不能被执行，得分不同情况来看。 要是爷爷把房子赠给孙子这事，发生在他欠别人钱之前，而且这个赠与是合法有效的，房子也已经过户到孙子名下了，那这房子就算是孙子合法拥有的了。一般情况下，法院就不能执行这套房子来还爷爷的债。 但要是赠与行为发生在爷爷欠别人钱之后，债权人能拿出证据，证明爷爷是为了不还钱才把房子赠给孙子的，那这个赠与行为就可能会被判定为可以撤销。债权人可以通过打官司的方式，让法院撤销这个赠与。一旦赠与被撤销，房子就还是爷爷的财产，法院就能依法执行这套房子来偿债。 还有一种情况，爷爷把房子赠出去以后，发现自己剩下的财产根本不够还欠别人的钱，这就损害了债权人的利益。这种情况下，债权人也有权利向法院申请撤销这个赠与，然后执行这套房产来保障自己的权益。青海法务
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认为违约金过高能不能去提起上诉[律师回复] 要是觉得违约金过高，是能提起上诉的。要是一审判决涉及违约金问题，当事人对违约金数额有意见，能在上诉期内向上一级法院上诉。 按照法律规定，要是约定的违约金比造成的损失高很多，当事人可让法院或仲裁机构适当减少。法院审理时，会以实际损失为基础，同时考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平原则和诚实信用原则来衡量。 所以，当事人要是能证明约定的违约金比实际损失高太多，上诉后法院有可能调整违约金数额。建议当事人在上诉时，准备好能证明实际损失的相关证据，比如合同履行中的费用支出凭证、因违约造成的收入减少证明等。这样可以增加上诉成功调整违约金数额的可能性。律图海西
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遭遇家暴离婚后，多久能去法院起诉[律师回复] 咱们来说说遭遇家暴离婚后的一些法律问题。要是离婚后就家暴损害赔偿问题起诉，无过错方得在离婚后一年内提出来。法律规定了，因为家庭暴力导致离婚的，无过错方有权利请求损害赔偿，这赔偿包含物质损害赔偿和精神损害赔偿。不过要是离婚的时候，无过错方明确表示放弃这项请求了，之后再去起诉，法院是不会支持的。 另外，如果离婚后发现还有没分割的夫妻共同财产，什么时候都能去法院起诉分割。所以大家遇到这些情况，得先搞清楚自己起诉的具体诉求是什么，然后结合实际情况，在法律规定的时效内行使自己的权利。这样才能保障好自己的合法权益，避免因为不了解法律规定，让自己的权益受损。律图玉树
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婚姻协议中规定的赔偿金是否具有效力[律师回复] 在婚姻生活里，不少夫妻会签订婚姻协议，其中赔偿金的约定是否有效得具体情况具体看。 要是婚姻协议是夫妻双方真心实意达成的，内容既符合法律规定，又不违背社会的公序良俗，还不会损害其他人的合法权益，那么协议里关于赔偿金的约定就是有效的。就像协议中写明，要是一方出现重婚、和别人同居这类严重过错行为，就得给另一方支付赔偿金。这其实可以看成是夫妻两人对婚姻里各自权利和义务的一种约定，在这种情况下，法院通常是会承认这个约定的效力的。 不过，有些情况会让赔偿金约定出问题。要是约定的赔偿金数额高得离谱，远远超出了合理的范围，或者在签订协议的时候存在胁迫、欺诈的情况，那这个约定就可能会被认定为无效，或者是可以撤销的。打个比方，一方用威胁的手段强迫另一方签订高额赔偿金的协议，这肯定就不合理。还有，如果协议里的约定限制了人身权利，或者是以违法、违背公序良俗作为条件，那这个约定也是无效的。 给大家的法律建议是，签订婚姻协议时一定要确保是双方自愿平等协商的结果，赔偿金数额要合理，约定内容不能违法和违背公序良俗。要是对协议内容不确定是否有效，也可以咨询专业的律师，避免后续产生不必要的纠纷。律图玉树
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