开发商跑路断贷业主怎么办

（一）不要轻易断贷，银行贷款合同和购房合同是独立的，断贷会影响个人征信，银行还会追究违约责任。
（二）与银行协商，向银行说明开发商跑路的情况，申请延期还款或者调整还款计划。
（三）积极维权，联合其他业主，收集购房合同、付款凭证等证据，通过合法途径维权。向当地住建局等部门反映，寻求政府协调处理。若房屋烂尾，通过法律途径起诉开发商，要求解除购房合同、返还已付购房款及利息等。如果开发商有破产可能，及时申报债权，尽量挽回损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在开发商跑路的情况下，业主可依据此条追究其责任。