刚毕业，工资很低，准备租房住，离公司也近来着，请问一下房屋租赁合同免收物业费用合同

房屋租赁合同免收物业费用合同可参考下述模板
甲方（出租方）：         先生/小姐
　　乙方（承租方）          先生/小姐
　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。
　　
一、甲方将座落在 市z镇正华苑    座   层   号的房屋（建筑面积     平方米）出租给乙方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解，愿意承租该物业。
　　
二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币（大写）       .
　　租赁期限为二00   年   月   日至二00   年   月   日止。租金按月结算，由乙方在每月   日前交付给甲方。租赁押金        .租满一年租金每年递增   元/月。
　　
三、付款方式：
①现金支付。
②转帐支付，汇入甲方帐号为
　　镇      银行的帐号                   .
　　
四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。物业管理费     元/月。
　　
五、物业租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
　　
1.上述物业符合出租房使用要求。
　　
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。
　　
3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。
　　
六、物业租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
　　
1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
　　
2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
　　
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
　　
4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和维修给予协助。
　　
5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需继续承租上述物业，应提前二个月与甲方协商，双方另签订契约。
　　
七、违约责任：
　　
1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。
　　
2.中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。
　　
3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将被视为违约自动退租。
　　
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
　　
九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利，同时有履行物业管理的相关义务。
　　
十、乙方在租期内有责任做好安全及防火工作，不得有违法行为发生，如造成的一切后果应由租赁者负责。
　　十
一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，此协议自签字之日生效。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　联系电话：联系电话：
　　委托代理人：委托代理人：
　　年   月   日年    月   日