律图审稿专业委员会3轮严审

你好。最近我的房租已经满了。但是不知道我这合同要怎么办请问租赁期满或是解除合同区别是怎样的

帮助10人 1.7k浏览 匿名 2018-03-18 双鸭山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    (1)二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。
    (2)二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。因此,合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形,但主要是适用于非违约的情形,如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见,合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。
    全文
    13 2018-03-18
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。商铺租赁合同是租赁合同的一种。
    租赁合同的种类
    根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。
    根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的,指法律有特别要求的租赁,例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。
    根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。但是,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受20年法定期间的限制。
    所以,你所说的商铺租赁合同是定期的不动产租赁,商铺租赁合同到期后,出租人退回押金有权不再跟你续签。以上便是租赁期满或是解除合同的区别的相关内容
    全文
    9 2018-03-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2965位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁期满或是解除合同的区别是怎样的
一键咨询
  • 138****1561用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    158****1884用户4分钟前提交了咨询
    142****6873用户3分钟前提交了咨询
    178****3670用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    172****4250用户1分钟前提交了咨询
    160****0447用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    164****5747用户4分钟前提交了咨询
  • 167****5556用户3分钟前提交了咨询
    158****1786用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    148****7758用户1分钟前提交了咨询
    153****5001用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    157****7622用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    168****6772用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    130****8742用户2分钟前提交了咨询
    165****2665用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    131****1130用户1分钟前提交了咨询
    151****7572用户3分钟前提交了咨询
    173****0505用户2分钟前提交了咨询
    178****3673用户2分钟前提交了咨询
    141****0801用户3分钟前提交了咨询
    170****7521用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    140****7822用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    138****8404用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    146****3187用户3分钟前提交了咨询
    153****2825用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    167****8035用户4分钟前提交了咨询
    133****6185用户4分钟前提交了咨询
    166****4706用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    152****4822用户3分钟前提交了咨询
    135****7846用户4分钟前提交了咨询
    158****4570用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    173****0684用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    172****3020用户2分钟前提交了咨询
    138****2564用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    143****7422用户3分钟前提交了咨询
    136****3441用户3分钟前提交了咨询
    133****6645用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    147****1252用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    132****1686用户3分钟前提交了咨询
    164****0608用户3分钟前提交了咨询
    156****5372用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    156****2061用户4分钟前提交了咨询
    176****1638用户4分钟前提交了咨询
    161****4025用户2分钟前提交了咨询
    155****4137用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    163****6678用户3分钟前提交了咨询
    162****0306用户1分钟前提交了咨询
    163****3645用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    141****6171用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    176****5617用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
常州156****1044用户3分钟前已获取解答
连云港177****9626用户2分钟前已获取解答
盐城178****5658用户3分钟前已获取解答
租赁期届满和合同期满区别
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期届满和合同期满区别进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租赁期满出租人解除权享有吗?
租赁期满出租人解除权享有的,双方协商不续签的,出租人可以解除合同。在房屋租赁合同到期之前,如果承租人擅自转租、拖欠租金或者对房屋室内设备破坏的,出租人也可以行使合同解除权,并要求对方赔偿损失,承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租赁合同被确认无效或被解除后怎么办?
租赁合同被确认无效或被解除后可以请求取得财产的当事人返还财产,如果是财产因为损毁灭失等原因导致无法返还的,此时权利人可以请求有过错的一方承担相应的违约损害赔偿的责任,此时要折价补偿权利人,对租赁财产折价返还。
10w+浏览
诉讼仲裁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
租赁合同被确认无效或被解除后怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租赁合同被确认无效或被解除后怎么办相关的法律规定。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
4097 位律师在线,高效解决问题
民法典出租人或承租人解除融资租赁合同有哪些规定《
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典出租人或承租人解除融资租赁合同有哪些规定《,融资租赁合同的租金一般应当如何确定相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应