根据您描述的情况,如果双方既没有签订书面合同,也没有实际支付定金,那么从法律角度来说,买卖合同关系尚未正式成立。在这种情况下,您单方面表示不想购买,通常不构成违约。合同法上,合同成立需要要约和承诺两个要件。在房屋买卖等大额交易中,一般要签订书面合同才算正式成立合同关系。您的情况属于双方还在磋商阶段,任何一方都有权随时终止谈判。不过需要注意两个特殊情况:
1. 如果你们已经通过社交软件、邮件等方式就主要条款达成一致,可能被认定为口头合同;
2. 如果对方能证明因您的行为遭受了实际损失(如为交易支出了必要费用),可能需要适当补偿。建议您可以:
1. 梳理下与对方的沟通记录,确认是否就关键条款达成过一致;
2. 如果只是初步洽谈阶段,可以直接告知对方不再继续交易;
3. 如果对方主张损失,可以要求其提供实际损失凭证。这种情况一般不会产生法律风险,但为稳妥起见,建议与对方保持友好沟通。