以下是关于你父母百年之后房产继承的相关问题解答：
继承方式
? 遗嘱继承：若父母生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房产由谁继承，那么房产就按照遗嘱的内容进行分配。
? 法定继承：若父母未立遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在你家的情况中，若父母的父母均已去世，那么你和你的兄妹三人作为第一顺序继承人，一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。但如果存在对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
房产继承手续
? 确定继承人：有遗嘱按遗嘱确定，无遗嘱按法定继承确定第一顺序继承人。
? 办理继承公证：所有继承人协商一致后，携带父母死亡证明、房产证、继承人身份证、亲属关系证明等材料到公证处办理继承公证。若继承人之间有争议，无法办理公证，则需通过诉讼解决，由法院根据事实和法律规定进行审理，出具生效的判决书或者调解书。
? 办理过户登记：凭借公证书或法院生效裁判文书，到不动产登记部门办理房产过户登记手续，将房产变更至继承人名下。
可能涉及的问题
? 继承份额协商：兄妹三人可就房产继承份额进行协商，若无法协商一致，可能需要通过诉讼解决，这可能会影响兄妹间的感情，也会耗费时间和精力。
? 税费问题：继承房产可能涉及税费等相关问题，具体可咨询当地税务及不动产登记部门。
? 房产处置限制：在未办理过户手续前，房产在法律上仍属于父母的遗产，继承人对房产的处置会受到限制，如无法自由买卖、抵押等。
律图审稿专业委员会3轮严审
咨询我张金平律师团队评分5.05 06-14
苗呈欣律师6 06-10
咨询我许宗坤律师评分 5.0 服务535人8 06-10
咨询我李艳龙律师评分 5.0 服务2832人1 06-10
