只有预售合同能否证明产权

1.仅有预售合同无法证明产权归属，它只是债权凭证，仅表明买卖双方存在房屋买卖的债权债务关系，购房者只有取得产权的期待权，房屋产权确定以不动产登记为准。
2.具体而言，预售合同是购房者与开发商达成的商品房买卖协议，购房者可据此要求开发商交付房屋和协助办理产权登记。但依据规定，不动产物权的设立、变更等经依法登记才生效，未经登记则不生效。只有房屋完成产权登记，购房者被记载于不动产登记簿，才真正取得产权。
3.解决措施和建议：购房者在签订预售合同后，应积极督促开发商按合同约定及时办理产权登记手续，以保障自身能顺利取得房屋产权。同时，要密切关注产权登记进展，如有异常及时采取法律手段维护权益。