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离婚时集体土地拆迁房屋怎么分

4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-06-16 重庆秀山县
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律师解答 共5条
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
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    离婚分割集体土地拆迁房屋,分以下情况:
    婚前一方房产,按人口分房,另一方基于人口获的份额归其;按面积分房,房屋仍归婚前一方。

    婚后共同房产,拆迁补偿和安置房属共同财产,原则上平均分割。

    家庭共有房产,先析产确定夫妻份额再分割。可协商,协商不成诉至法院,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
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    7 06-16
  • 秀山县诉讼咨询
    秀山县诉讼咨询
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.离婚时集体土地拆迁房屋分割需依据房屋性质和拆迁政策而定。若房屋为一方婚前财产,按人口分房时另一方基于人口因素获得的份额归其所有;按面积分房则房屋仍归婚前一方。
    2.若房屋是婚后共同财产,拆迁补偿和安置房都属于夫妻共同财产,原则上平均分割。
    3.若房屋是家庭共有财产,要先析产确定夫妻份额再分割。
    解决措施和建议:
    1.双方可就分割方案进行协商,达成一致后签订协议。
    2.若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。在诉讼过程中,要提供充分证据证明房屋的性质、拆迁政策等情况。
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    8 06-16
  • 离婚赔偿法律顾问
    离婚赔偿法律顾问
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    结论:
    离婚时集体土地拆迁房屋分割需区分多种情况,不同情况分割方式不同,包括按人口分房、按面积分房、房屋为婚后共同财产、房屋为家庭共有财产等。
    法律解析:
    当被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,按人口分房时,另一方基于人口因素获得的份额归其所有;按面积分房,房屋仍归婚前一方。若房屋是夫妻婚后共同财产,拆迁补偿及安置房属于夫妻共同财产,原则上平均分割。若房屋是家庭共有财产,要先析产确定夫妻份额后再分割。双方能协商分割,协商不成可向法院起诉,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。集体土地拆迁房屋分割情况复杂,涉及多种法律规定和情形。如果遇到相关法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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    1 06-16
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
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    (一)当被拆迁房屋为夫妻一方婚前财产,拆迁按人口分房时,另一方因人口因素获得的份额归其自身;按面积分房,房屋仍归婚前一方。
    (二)若被拆迁房屋是夫妻婚后共同财产,拆迁补偿和安置房都属于夫妻共同财产,一般平均分割。
    (三)要是房屋属于家庭共有财产,要先析产确定夫妻份额再分割。双方能协商分割,协商不成可起诉,法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    6 06-16
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)当被拆迁房屋为夫妻一方婚前财产,若拆迁政策按人口分房,另一方基于人口因素获得的份额归其个人所有;若按面积分房,房屋依旧归婚前一方。
    (2)若被拆迁房屋是夫妻婚后共同财产,那么拆迁补偿和安置房都属于夫妻共同财产,通常会进行平均分割。
    (3)要是房屋属于家庭共有财产,要先进行析产,明确夫妻双方在房屋中的份额后再分割。双方可以自行协商分割方案,若协商无果可向法院起诉,法院会依据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

    提醒:
    离婚分割集体土地拆迁房屋情况复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
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    7 06-16
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