房贷没还完离婚了怎么分割房产

结论：
房贷未还完离婚分割房产，婚前一方购买登记其名下且婚后共同还贷的，房产归产权登记方，需补偿另一方；婚后购买的属夫妻共同财产，协商分割，协商不成法院判决，获房方继续还贷并补偿另一方。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前购买登记在其名下的房产，由于购房行为发生在婚前，房产应归产权登记方，未还完的贷款自然为其个人债务。但婚后共同还贷部分及对应增值，是夫妻共同付出与财产增益，所以产权登记方要对另一方补偿。而婚后购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，若协商不成，法院会综合实际情况将房产判归一方，该方继续还贷并补偿另一方，补偿金额一般是共同还贷部分及对应增值的一半。如果大家在房贷未还完离婚分割房产方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

房贷未还完离婚分割房产的处理方式因房屋产权登记和购买情况而异。婚前一方购买且登记在其名下的房产，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。婚后购买的房产，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院会判房产归一方，由获得方继续还贷并补偿另一方共同还贷及对应增值的一半。

解决措施和建议如下：
1.婚前购房的双方应保留好共同还贷的证据，以便离婚时主张补偿。
2.婚后购房离婚时，双方尽量友好协商，确定合理的分割方案。
3.若协商不成需诉诸法院，要准备好购房合同、还款记录等相关材料，以争取合理权益。

法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷的情况，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。这是因为房产购买在婚前，登记在一方名下，其所有权归属具有婚前个人财产属性。而婚后共同还贷部分及对应增值，由产权登记方补偿另一方，体现了对双方婚后付出的公平考量。
（2）婚后购买的房产，无论登记在谁名下都属夫妻共同财产。离婚时先协商分割，若协商不成，法院会判房产归一方，由该方继续还贷并补偿另一方，补偿为共同还贷及对应增值的一半，这是基于夫妻共同财产平等分割原则。

提醒：
离婚分割房贷未还完的房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷的房产，离婚时应先明确房产归产权登记方，另一方无需承担剩余房贷。产权登记方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿，可委托专业评估机构确定增值部分金额。
（二）婚后购买的房产，夫妻双方先自行协商分割方式。若协商不成，可向法院起诉，法院会结合实际情况判决房产归属，获得房产的一方继续偿还剩余贷款，并按共同还贷部分及对应增值的一半给予另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。