商铺包租可以拿回来吗

1.商铺包租款能否拿回取决于多种情形。若包租协议合法有效，需按协议约定处理。若对方根本违约，如不按约定付租金、擅自改变用途等，可解除协议，要求返还包租款并承担违约责任。
2.若包租协议违反法律法规强制性规定，像开发商未取得销售许可售后包租，协议可能无效，可要求对方返还已付款项。
3.为拿回款项，建议先和对方协商，这样能和平解决问题、节省时间和精力。
4.若协商不成，要收集好相关证据，如协议、付款凭证等，通过诉讼途径维护自身合法权益，依靠法律力量保障自己的利益。

结论：
商铺包租款能否拿回要视具体情况，若协议有效按约定判断，对方根本违约可解除协议拿回款项；若协议无效也可要求返还；可先协商，协商不成诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》，合同遵循意思自治原则，合法有效的包租协议对双方具有约束力，需按约定处理款项问题。若对方出现未按约定支付租金、擅自改变商铺用途等根本违约行为，受损方有权依合同约定或法律规定解除协议，要求返还包租款并承担违约责任。若包租协议违反法律法规强制性规定，如开发商未取得相关销售许可进行售后包租，该协议会被认定无效，款项应返还。当遇到此类问题，先协商是较为温和的解决方式，若协商不成，收集协议、付款凭证等证据通过诉讼维权是法律赋予的权利。如果您在商铺包租款问题上有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。

（一）先确定包租协议是否合法有效。若有效，按协议约定判断能否拿回款项；若对方有根本违约行为，可解除协议并要求返还包租款和承担违约责任。
（二）若包租协议违反法律法规强制性规定，协议可能无效，此时可要求对方返还已付款项。
（三）尝试与对方协商解决款项问题。
（四）协商不成，收集协议、付款凭证等相关证据，通过诉讼途径维权。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）当包租协议合法有效时，一切以协议约定为准来判断能否拿回包租款。若对方有违约行为，像不按约定付租金、擅自改变商铺用途等构成根本违约，可按合同约定或法律规定解除协议，要求返还包租款并让对方担责。
（2）若包租协议违反法律法规强制性规定，比如开发商未取得相关销售许可就进行售后包租，协议会被认定无效，此时可要求对方返还已付款项。
（3）想拿回款项，可先和对方协商。协商不成，收集好协议、付款凭证等相关证据，通过诉讼途径维护权益。

提醒：
包租情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。