抵押借款合同纠纷抵押物如何执行

结论：
抵押借款合同纠纷中，抵押物执行要按法定程序进行，可协议处理或请求法院拍卖、变卖，且需保障其他债权人权益。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，当债务人不履行到期债务或出现约定实现抵押权的情形时，抵押权人可与抵押人协议用抵押物折价，或通过拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。但如果此协议损害了其他债权人利益，其他债权人有权请求法院撤销该协议。若双方未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押物。法院会先审理案件，确定债权债务关系和抵押权有效性，然后对抵押物进行查封、评估，再委托拍卖机构拍卖。拍卖所得价款，抵押权人优先受偿，剩余部分返还抵押人，不足部分由债务人继续清偿。在抵押借款合同纠纷处理过程中情况较为复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.抵押借款合同纠纷中，抵押物执行必须遵循法定程序，这既能保障抵押权人的权益，也能维护其他债权人及抵押人的合法权益。
2.若债务人不履行到期债务或出现约定实现抵押权的情形，抵押权人可与抵押人协议处置抵押物，若协议损害其他债权人利益，其他债权人可请求法院撤销。当双方未就抵押权实现方式达成协议时，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押物，法院会审理确定债权债务和抵押权有效性，再对抵押物进行查封、评估、拍卖。
3.解决措施和建议：抵押权人应及时关注债务人履约情况，出现问题尽快与抵押人协商或请求法院处理；抵押人要清楚自身权利义务，配合执行程序；其他债权人需留意协议是否损害自身利益，及时行使撤销权。

法律分析：
（1）在抵押借款合同纠纷里，当债务人不履行到期债务或约定实现抵押权情形出现时，抵押权人与抵押人可协议处理抵押物，以折价、拍卖或变卖所得价款让抵押权人优先受偿。不过若此协议损害其他债权人利益，其他债权人有权请求法院撤销。
（2）若双方未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押物。法院受理后，先审理确定债权债务关系和抵押权有效性。
（3）法院确定相关事实后，会对抵押物进行查封、评估，再委托拍卖机构拍卖。拍卖所得价款，抵押权人优先受偿，剩余部分返还抵押人，不足部分由债务人继续清偿。

提醒：抵押借款中各方应严格按法定程序处理抵押物，债权人要及时主张权利，债务人要积极履行义务，若遇复杂情况，建议咨询专业法律意见。

（一）在抵押借款合同纠纷中，抵押权人在债务人不履行到期债务或出现约定情形时，应先尝试与抵押人友好协商，达成以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物优先受偿的协议，且要注意协议不能损害其他债权人利益。
（二）若无法与抵押人达成协议，抵押权人应及时向法院请求拍卖、变卖抵押物，积极配合法院审理工作，提供能证明债权债务关系和抵押权有效性的相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。