开发商卷钱跑路了业主怎么办

法律分析：
（1）证据收集至关重要，购房合同、付款凭证、相关协议等能证明业主与开发商之间的交易关系，是后续维权的基石。
（2）对于已建成未交付的房屋，业主可借助业主委员会或自行起诉，要求开发商交付房屋并承担违约责任，以保障自身的居住权益。
（3）若房屋未建成，业主可请求解除购房合同，开发商需返还已付购房款及利息，并赔偿损失，这能减少业主的经济损失。
（4）向政府部门反映情况，可促使政府介入监管开发商资产，利用行政力量协调解决问题。
（5）关注楼盘抵押情况和开发商资产刑事查封情况，业主可通过相应程序保障自身权益，避免利益受损。

提醒：
维权过程中要注意证据的完整性和时效性，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。

（一）收集证据是基础，包括购房合同、付款凭证、相关协议等。
（二）房屋已建成未交付，通过业主委员会或自行起诉，要求开发商交付房屋并承担违约责任。
（三）房屋未建成，向法院请求解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（四）向当地住建局、房管局等政府部门反映，让政府介入监管开发商资产并协调解决。
（五）关注楼盘抵押情况，确保自身权益不受抵押物处置影响。
（六）开发商资产被刑事查封，通过刑事追赃程序挽回损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.收集证据，像购房合同、付款凭证、相关协议等，这是维权的基础。
2.房屋建成未交付，通过业委会或自行起诉，要求开发商交房并担责；未建成则请求解除合同，让其返还房款、利息并赔偿损失。
3.向住建局、房管局等反映，让政府介入监管开发商资产。
4.关注楼盘抵押处置情况，保障自身权益。
5.开发商资产被刑事查封，可通过追赃程序挽回损失。

结论：
开发商卷钱跑路，业主可收集证据，根据房屋建设情况起诉维权，还可向政府部门反映，关注楼盘抵押及开发商资产查封情况以挽回损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。业主与开发商签订的购房合同具有法律效力，当开发商卷钱跑路，属于违约行为。若房屋已建成未交付，业主起诉要求交付房屋和承担违约责任是合理合法的，这是保障自身按合同获得房屋权益的体现；若房屋未建成，业主请求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失也是法律赋予的权利。向政府部门反映情况，能借助政府力量监管开发商资产，促进问题解决。关注楼盘抵押和开发商资产查封情况，是为防止自身权益因其他债权人的执行等受损。若您遇到开发商卷钱跑路的情况，不知如何具体操作维护权益，建议及时向专业法律人士咨询。