商品房质量不好地塌了谁的责任

（一）明确责任主体。若在保修期内，通常由开发商负责，其要修复房屋并赔偿业主损失；若是勘察、设计、施工、监理等单位过错，这些单位按过错担责，开发商担责后可追偿；因第三方破坏，由第三方担责。
（二）积极协商解决。业主发现地塌问题后，先与开发商沟通，提出合理诉求，争取协商解决。
（三）诉讼与鉴定。协商不成，业主可通过诉讼途径，申请专业鉴定，确定责任主体，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零一条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

1.确定商品房地塌责任主体，需视具体情况而定。保修期内，房屋质量问题通常由开发商负责，开发商要修复房屋并赔偿业主损失。
2.若地塌是勘察、设计、施工、监理等单位过错导致，这些单位按过错担责，开发商担责后可追偿。
3.因第三方破坏造成地塌，由第三方担责。业主可先与开发商协商，协商不成可诉讼，通过专业鉴定确定责任方维权。

结论：
商品房地塌责任主体依情况而定，保修期内一般开发商担责，勘察、设计等单位有过错时按过错担责，第三方破坏则由第三方担责，业主可协商或诉讼维权。
法律解析：
根据相关法律，在房屋保修期内，开发商对房屋质量负责，出现地塌情况通常由其承担修复及赔偿损失的责任。若经检测是勘察、设计、施工、监理等单位过错导致，这些单位按过错担责，开发商担责后可追偿。要是第三方破坏造成地塌，该第三方承担责任。业主遇到此类问题可先和开发商协商，协商无果可通过诉讼等途径，借助专业鉴定明确责任主体来维护权益。当您在商品房质量问题上遇到困惑，不知如何处理时，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.商品房地塌责任主体依具体情况而定。保修期内，通常开发商对房屋质量负保修责任，需修复房屋并赔偿业主损失。若因勘察、设计、施工、监理等单位过错导致，这些单位按过错担责，开发商担责后可追偿。若由第三方破坏造成，第三方担责。
2.解决措施与建议：业主遇到地塌问题，可先和开发商沟通协商。若协商无果，可通过诉讼途径解决。在处理过程中，要进行专业鉴定以明确责任主体，从而有效维护自身合法权益。