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商铺合同违约需赔押金又赔违约金吗

4.4w浏览 #合同事务 匿名 2025-06-25 新疆喀什
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律师解答 共5条
  • 合同纷争解决法务
    合同纷争解决法务
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    法律分析:
    (1)商铺合同违约时,是否既赔押金又赔违约金,关键在于合同约定和实际情况。当合同明确违约时押金不退且需支付违约金,通常按此约定执行,这体现了合同的契约精神。
    (2)若押金具备定金性质,定金和违约金不能同时主张,守约方只能从中选择一种要求违约方承担责任,这是为避免守约方获得过度赔偿。
    (3)从公平及补偿实际损失角度考量,若违约金能弥补守约方损失,再要求返还押金可能不合理;若违约金不足以弥补损失,违约方需补足差额。
    (4)实践中,法院会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素,对违约金数额进行调整。

    提醒:签订商铺合同前应明确押金和违约金条款,违约发生后,若情况复杂,建议咨询专业人士分析。
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    5 06-25
  • 喀什法务
    喀什法务
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    (一)查看合同约定:先确定合同中关于违约时押金和违约金的规定,若明确违约时押金不退且要支付违约金,通常按此执行。
    (二)判断押金性质:若押金有定金性质,定金和违约金不能同时主张,守约方只能选择其一。
    (三)考量损失弥补情况:若违约金能弥补守约方损失,再要求返还押金可能不合理;若违约金不够弥补损失,可要求违约方补足差额。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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    5 06-25
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
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    1.商铺合同违约是否既赔押金又赔违约金,要依据合同约定和实际情况判断。若合同规定违约时押金不退且需付违约金,通常按此执行。

    2.若押金有定金性质,定金和违约金不能同时主张,守约方只能选其一。

    3.从公平和补偿损失看,违约金能弥补损失时,再要求返还押金可能不合理;不足以弥补时,可要求补足差额。法院会结合实际调整违约金数额。
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    8 06-25
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    商铺合同违约是否既赔押金又赔违约金,要依据合同约定和实际情况判断,若合同有明确规定通常按约定执行,若押金具定金性质则定金和违约金不能并用,且需考虑是否能弥补实际损失。
    法律解析:
    根据相关法律规定,合同应遵循意思自治原则。若商铺合同明确规定违约时押金不予退还且需支付违约金,一般按此约定处理。然而,当押金具有定金性质时,定金和违约金不能同时主张,守约方只能选择其一。从公平和补偿实际损失方面来看,若违约金足以弥补守约方损失,再要求返还押金不合理;若违约金不足以弥补损失,可要求违约方补足差额。实践中,法院会以实际损失为基础,结合合同履行情况、当事人过错程度等因素对违约金数额进行调整。如果您在商铺合同违约方面存在疑问,可向专业法律人士咨询,以便准确维护自身合法权益。
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    5 06-25
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    评分4.9 “解答有耐心”
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    商铺合同违约不一定既赔押金又赔违约金。若合同明确规定违约时押金不予退还且需支付违约金,通常按约定执行。若押金具有定金性质,定金和违约金不能并用,守约方只能选择其一主张。
    从公平和补偿实际损失角度考量,违约金足以弥补守约方损失时,再要求返还押金不合理;违约金不足以弥补损失,可要求违约方补足差额。实践中法院会结合具体情况,以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素调整违约金数额。
    解决措施与建议如下:
    1.签订合同时明确押金和违约金性质及适用情形。
    2.违约发生后,守约方先评估损失,合理选择主张定金或违约金。
    3.双方可先协商解决赔偿问题,协商不成可通过诉讼,由法院根据实际情况裁判。
    全文
    7 06-25
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