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商铺租赁合同诉讼管辖地是哪里

4.3w浏览 #合同事务 匿名 2025-06-25 克拉玛依
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律师解答 共5条
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
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    法律分析:
    (1)商铺租赁合同诉讼管辖地的确定,存在约定管辖和法定管辖两种情形。当合同中约定了管辖法院,且该约定符合法律规定,也就是选择的是与争议有实际联系地点的法院,如被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等,那么诉讼就应向约定的管辖法院提起。
    (2)若合同没有约定管辖法院,按照法律规定,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在租赁合同里,租赁物使用地通常视为合同履行地,所以一般可向被告住所地或商铺所在地的法院起诉。

    提醒:
    签订商铺租赁合同时,可对管辖法院进行明确约定,但要注意约定需符合法律规定。面对不同的合同情况,建议咨询进一步分析。
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    5 昨天02:00
  • 克拉玛依法务
    克拉玛依法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)合同中约定了符合法律规定管辖法院的,按约定执行,应向约定的管辖法院起诉,这些约定法院需是被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院。
    (二)合同未约定管辖法院的,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,租赁合同中租赁物使用地通常为合同履行地,可向被告住所地或商铺所在地的法院提起诉讼。

    法律依据:
    《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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    7 昨天01:23
  • 合同纠纷维权法务
    合同纠纷维权法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.合同有约定管辖法院且符合法律规定,也就是选的是被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的法院,就向约定的法院起诉。

    2.合同没约定管辖法院的,由被告住所地或合同履行地法院管辖。租赁合同里,租赁物使用地一般是合同履行地,所以通常可向被告住所地或商铺所在地法院起诉。
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    8 昨天11:52
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    商铺租赁合同诉讼管辖地,有合法约定管辖法院的按约定起诉;未约定的,向被告住所地或商铺所在地法院起诉。
    法律解析:
    根据法律规定,合同约定管辖法院需符合一定条件,即选择的应是被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院,此时要向约定的管辖法院起诉。若合同未约定管辖法院,就由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,而租赁合同里租赁物使用地通常为合同履行地,所以一般可选择被告住所地或商铺所在地的法院。在遇到商铺租赁合同纠纷时,要准确确定管辖地来维护自身权益。若对管辖地问题仍有疑惑或在租赁合同方面有其他法律问题,可向专业法律人士咨询。
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    5 昨天10:45
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.商铺租赁合同诉讼管辖地依据合同约定情况有不同确定方式。若合同约定了符合法律规定的管辖法院,应按约定向该法院起诉,约定的法院需为与争议有实际联系地点的法院,如被告住所地、合同履行地等。若合同未约定管辖法院,则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,租赁合同中租赁物使用地一般为合同履行地,所以通常可向被告住所地或商铺所在地法院诉讼。
    2.解决措施与建议:
    -签订合同时,明确约定管辖法院,且确保约定符合法律规定,可避免后续管辖争议。
    -若未约定管辖法院,在准备诉讼时,准确确定被告住所地和商铺所在地等信息,及时向有管辖权的法院提起诉讼。
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    6 昨天10:07
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