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商铺转让后违约中间损失谁承担

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-06-26 四川雅安
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    1.商铺转让一方违约,中间损失一般由违约方担责。按规定,不履行或不当履行合同致对方受损,赔偿额应与违约损失相当,含可得利益。

    2.若转让方违约,要赔受让方调查费、咨询费等直接损失,以及经营利润等间接损失;受让方违约,要赔转让方停止招商等损失。

    3.但赔偿不能超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。
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    7 06-26
  • 在线策略辩护团
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    商铺转让一方违约,中间损失一般由违约方承担。这符合法律规定,违约方不履行或不适当履行合同义务致对方损失的,赔偿额应涵盖直接损失与合同履行后的可得利益。
    1.转让方违约不再转让商铺,要赔偿受让方为转让支出的调查费、咨询费等直接损失,以及完成转让后可能获得的经营利润等间接损失。
    2.受让方违约不接收商铺,需承担转让方因停止招商等产生的损失。
    但损失赔偿有上限,不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。解决措施上,双方可先协商赔偿事宜;协商不成,受损方可收集证据,通过诉讼途径维护自身权益。
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    8 06-26
  • 雅安法务团
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    结论:
    商铺转让后一方违约,中间损失一般由违约方承担,赔偿额包括直接和间接损失,但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,当事人不履行或不当履行合同义务致对方受损,应赔偿损失,赔偿额涵盖因违约造成的损失及合同履行后的可得利益。如转让方违约不再转让,受让方的调查费、咨询费及预期经营利润等损失,转让方要赔偿;若受让方违约不接收,转让方因停止招商等产生的损失,受让方需负责。不过,赔偿有范围限制,不得超过违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。若遇到商铺转让违约损失赔偿问题,可向专业法律人士咨询,以更好维护自身权益。
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    9 06-26
  • 房产纠纷解决法务
    房产纠纷解决法务
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    (一)在商铺转让中,若一方违约,另一方可先与违约方协商赔偿中间损失,明确各项损失的金额与范围。
    (二)若协商不成,守约方要及时收集相关证据,像受让方支出的调查费、咨询费票据,转让方停止招商的相关证明等,通过法律途径维护权益。
    (三)在要求赔偿时,需确保损失在违约方订立合同时可预见范围内,避免不合理的索赔。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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    5 06-26
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    法律分析:
    (1)在商铺转让中,若一方违约,违约方需承担中间损失。这是基于法律规定,当事人不履行合同义务或履行不符约定致对方受损的,要进行赔偿。
    (2)损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。如转让方违约,受让方为转让支出的调查费、咨询费等直接损失,以及可能获得的经营利润等间接损失,转让方都要赔偿;受让方违约,转让方因停止招商等产生的损失,受让方负责。
    (3)但损失赔偿存在限制,不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。

    提醒:
    在商铺转让时要明确合同条款,清晰界定违约责任。若遇违约纠纷且情况复杂,建议咨询进一步分析。
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    6 06-26
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