出让土地国家征用如何补偿

结论：
国家征用出让土地补偿包括土地使用权、地上附着物补偿，若有停产停业情况还需补偿损失，另有可能存在搬迁费等其他补偿。
法律解析：
依据相关法律规定，国家征用出让土地时，补偿是多方面的。土地使用权补偿会综合土地剩余使用年限、用途、市场地价等因素，参考类似地块交易价格确定补偿额。地上附着物补偿范围广，建筑物和构筑物按重置成本结合成新度评估，农作物根据生长阶段和产量补偿。当征地造成停产停业，要按照企业前几年经营效益和停产停业期限等计算损失给予补偿。另外，还会有搬迁费等其他补偿来弥补被征用人的合理费用。国家如此规定是为了充分保障被征用人的合法权益。若遇到国家征用出让土地补偿相关的法律问题，可向专业法律人士进行咨询。

1.国家征用出让土地的补偿较为全面，包含土地使用权、地上附着物、停产停业损失及搬迁费等其他补偿。土地使用权补偿需综合土地剩余使用年限、用途及市场地价等因素，参考类似地块交易价格确定补偿额。
2.地上附着物补偿涵盖建筑物、构筑物和农作物等。建筑物和构筑物按重置成本结合成新度评估补偿，农作物根据生长阶段和产量补偿。
3.若征地造成停产停业，应给予相应损失补偿，依据企业前几年经营效益和停产停业期限计算。此外还有搬迁费等其他补偿，保障被征用人合理费用。
为保障补偿公平合理，相关部门应严格依据法定程序和标准进行评估，被征用人也应及时了解自身权益，积极配合并维护自身合法权益。

法律分析：
（1）国家征用出让土地补偿包含多方面。土地使用权补偿需综合土地剩余使用年限、用途、市场地价等因素评估，以类似地块市场交易价格为参考确定补偿额，确保土地价值得到合理体现。
（2）地上附着物补偿范围广泛，建筑物和构筑物按重置成本结合成新度评估，农作物根据生长阶段和产量补偿，保障地上实物资产的权益。
（3）若征地造成停产停业，给予停产停业损失补偿，按企业过往经营效益和停产期限计算，减少企业因征地遭受的经济损失。
（4）还可能存在搬迁费等其他补偿，用于弥补被征用人因征地产生的合理费用。

提醒：征地补偿计算复杂，不同情况补偿不同，建议遇到问题及时咨询分析。

（一）被征用人要留意土地剩余使用年限、土地用途等影响土地使用权补偿的因素，可自行收集类似地块市场交易价格等资料，以便与征用方合理协商补偿额。
（二）对于地上附着物，被征用人要保留好建筑物、构筑物的建设资料，明确农作物的生长阶段和产量情况，积极配合评估工作。
（三）若存在停产停业情况，企业需整理好前几年经营效益的相关财务报表等资料，合理预估停产停业期限，争取合理的停产停业损失补偿。
（四）对于搬迁费等其他补偿，被征用人要记录因征地产生的合理费用支出，确保自身权益得到保障。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。