商铺返租纠纷走哪种诉讼好

法律分析：
（1）违约之诉：当开发商未按合同约定支付租金，这种行为构成违约。提起违约之诉，可要求其继续履行支付租金的义务，同时承担逾期支付带来的损失。不过，要打赢此官司，需证明双方存在有效的返租合同，以及开发商的违约行为。
（2）撤销合同之诉：若开发商在销售商铺时存在欺诈，像虚假宣传返租收益等情况，购房者可提起此诉讼。请求撤销购房合同，让开发商返还购房款并赔偿损失。但关键是要有充分证据证明欺诈事实。
（3）解除合同之诉：当开发商资金链断裂，无法继续履行返租义务，使得合同目的无法达成时，可提起解除合同之诉，要求解除返租合同并获得相应赔偿。最终诉讼类型的选择要结合实际案情和证据，权衡风险与收益。

提醒：不同诉讼类型证据要求和风险不同，建议结合具体案情咨询专业人士进一步分析。