(一)明确抵押和财产转移概念区别
要准确理解抵押是以财产作为债权担保,不转移占有且抵押人仍有所有权;财产转移是所有权完全转让给他人。在日常经济活动中,以此来判断行为性质。
(二)了解抵押期间处分抵押物规则
抵押人需知晓在抵押期间不能随意处分抵押物,但经抵押权人同意或满足一定条件时可依法转让。在准备转让抵押物时,按规定程序进行。
(三)清楚抵押后续结果
债务人应明白若不履行到期债务或发生约定实现抵押权情形,抵押权人有权优先受偿,可能导致抵押财产所有权转移,从而做好相应准备。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。