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您好,我要接受个民宿,但我怀疑他用他的营业执照办过代款,就是我想问问,过户的时候能知道他代没贷款吗,或者说她有贷款能过户吗

4w浏览 #公司经营 匿名 2025-07-01 云南大理
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律师解答 共2条
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
    评分 5.0 服务5.1万人
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    您好,关于您接手民宿时涉及的贷款问题,我为您分析如下:首先,在过户前可以通过以下方式查询贷款情况:
    1. 要求对方提供营业执照的征信报告,这能清楚显示是否有贷款记录;
    2. 到当地工商部门查询营业执照的抵押登记情况;
    3. 在签订转让协议时,明确要求对方书面承诺营业执照未设定任何抵押。其次,如果确实存在贷款未结清的情况:
    根据《民法典》相关规定,抵押期间抵押物是可以转让的,但需要抵押权人同意。实际操作中会比较麻烦,建议尽量避免这种情况。给您的建议:
    1. 务必在付款前完成上述核查工作;
    2. 在转让协议中明确约定,如发现未披露的债务或抵押,对方需承担全部责任;
    3. 可以考虑通过第三方资金监管方式支付转让款,降低风险。最好请专业律师帮您审核转让协议,这类交易存在一定风险,需要谨慎处理。
    全文
    3 07-01
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
    咨询我
    过户时一般不能直接知道对方有无贷款。不过可以让对方提供征信报告或银行流水来核实。若对方有贷款,通常不影响营业执照过户,但如果贷款涉及民宿资产抵押等情况,可能会有问题。解决方案是签合同明确债务归属,要求对方书面承诺无未清偿债务,若有隐瞒需担责。
    全文
    2 07-01
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过户的时候能知道他代没贷款吗,就是我想问问,但我怀疑他用他的营业执照办过代款,我要接受个民宿?
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