夫妻贷款买房，写的一方名字，离婚怎么办

（一）婚后购买房产，即使只写一方名字，一般是夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
（二）一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理，协议不成法院可判房产归产权登记方，对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚后买房，即便只写一方名字，通常属夫妻共同财产。离婚先协商，协商不成，法院一般判房产归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分，数额依实际情况定。
2.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚先协议，协议不成，法院可判房产归登记方，登记方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。

结论：
夫妻贷款买房只写一方名字，婚后购买一般属共同财产，离婚先协商，协商不成法院通常判归产权登记方，登记方补偿另一方；一方婚前付首付贷款买且登记在自己名下，离婚先协议，不成法院也可能判归登记方并补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便只登记一人名字，也属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商，若协商无果，法院出于便于执行等考虑，通常会判房产归产权登记一方，未还贷款成为登记方个人债务，但登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。而一方婚前付首付贷款买房并登记在自己名下的，婚后共同还贷部分及增值属于共同财产，离婚时先协议处理，协议不成法院可判决房产归登记方，同时登记方需补偿另一方。如果您在房产分割等婚姻法律问题上有疑问，可向我或专业法律人士咨询。

1.夫妻贷款买房只写一方名字，离婚时房产处理需分情况而定。婚后购买的房产，即便只登记一人名字，通常属于夫妻共同财产。先由双方协商，协商不成法院一般判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
2.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理，协议不成法院可判房产归产权登记方，同时对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.解决措施与建议：夫妻在购房时可签订协议明确房产归属和权益分配；发生纠纷协商不成时，及时咨询专业律师，收集共同还贷等相关证据，以维护自身合法权益。