(一)提前做好准备。在判决书规定履行期内,权利人就应关注义务人履行情况,同时收集好与房产相关的各种材料,方便后面申请执行使用。
(二)准确把握时间。仔细查看判决书确定的履行期限,在期限届满后两年内尽快向法院提交强制执行申请,切不可错过时效。
(三)熟悉执行流程。了解法院执行工作的法定程序,如查封、评估、拍卖等环节,遇到问题及时与法院沟通。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定,申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。