毛坯房阳台漏水谁的责任

结论：
毛坯房漏水责任认定需区分情况，质保期内房屋质量问题由开发商担责，楼上业主装修或使用不当造成漏水由其承担侵权责任，物业公司管理不善导致漏水则其担责，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，开发商对房屋质量负有法定保修义务，在质保期内，房屋主体结构、防水等质量问题致漏水，开发商应承担维修和赔偿责任。若楼上业主装修或使用不当破坏防水层致楼下漏水，这构成侵权，楼上业主需负责修复并赔偿损失。而物业公司若管理不善，像公共区域水管破裂未及时维修导致漏水，因其存在过错，要承担相应责任。遇到毛坯房漏水情况，先确定漏水原因，再与责任方协商，协商不成可收集证据向法院起诉。若您在处理此类问题时遇到困惑，可向我或专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。