继承的房子出售要交多少税

关于继承房产出售涉及的税费问题，我帮您梳理一下主要税种和计算方式：1. 增值税：如果是普通住宅且持有满5年，免征增值税；不满5年按差额（卖出价-继承时评估价）的5%计算。非普通住宅满5年按差额5%，不满5年按全额5%。2. 个人所得税：这是最主要的税种。如果能提供房屋原值凭证（比如继承时的评估报告），按差额的20%征收；如果无法提供，按卖出价的1%核定征收。3. 契税：由买方承担，卖方不用管。4. 其他小税种：城市维护建设税、教育费附加等，这些金额通常不大。建议您先确认几个关键信息：房产证时间是否满5年？能否提供继承时的评估报告？房子面积是否超过144平米（涉及普通/非普通住宅认定）？不同情况下税负差异较大。如果需要更准确的计算，建议带上房产证和继承公证书到当地税务部门做个详细咨询，他们可以根据您的具体情况给出权威答复。

继承的房子出售，可能涉及个人所得税和增值税。若房子满五唯一，免个税；不满五唯一，按房屋增值部分20%或房价1%交个税。若房子满两年，免增值税；不满两年，按房价5%交增值税。你可先确定房子持有时间和是否唯一住房，再按对应规定交税。