我们小区楼房沾水年久坏了，请问谁负责维修？？

小区楼房因年久沾水损坏，维修责任需视情况而定：

保修期内：由开发商承担维修责任。
保修期外：
若已交存住宅专项维修资金，由业主委员会或物业服务企业申请使用维修资金维修。
若未交存维修资金或无物业管理，由全体业主按建筑面积比例分摊维修费用，或由乡镇街道组织维修。
特殊情况：因人为损坏（如违规装修）导致的，由责任业主承担；因不可抗力（如自然灾害）导致的，优先从维修资金支出，不足时业主分摊。
提示：建议先联系物业确认是否在保修期内，或通过业主委员会申请维修资金。紧急情况可向当地住建部门投诉。

这得看楼房具体部位。如果是公共区域，像外墙、楼顶等，可动用住宅专项维修资金来修，需业主共同决定。要是业主自家室内部分，一般就由业主自己负责维修。可以先召集业主协商，确定是公共区域问题就按程序申请资金维修；是自家问题就自行找人修理。